電梯毛病修理規(guī)范作業(yè)規(guī)程

    電梯毛病修理規(guī)范作業(yè)規(guī)程

    一、意圖

    規(guī)范電梯毛病修理工作，確保電梯的安全工作。

    二、適用范圍

    適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯毛病修理工作。

    三、責(zé)任

    1、電梯分包公司和電梯修理工負(fù)責(zé)電梯產(chǎn)生毛病時(shí)的緊迫修理工作。

    2、機(jī)電修理部主管負(fù)責(zé)電梯毛病修理的組織監(jiān)控工作。

    四、程序關(guān)鍵

    1、電梯產(chǎn)生毛病后，電梯修理工應(yīng)恰抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（值班人員和電梯工10分鐘內(nèi)；分包公司30分鐘內(nèi)）。

    2、先查看毛病現(xiàn)象、分析產(chǎn)生毛病原因、分析毛病的方位。

    3、根據(jù)不同的毛病，進(jìn)行相應(yīng)的處理。

    4、一般常見機(jī)械毛病及處理措施。

    （1）機(jī)房：

    a、電機(jī)軸承毛病：電機(jī)工作時(shí)發(fā)出反常響聲，如判斷是軸承毛病，應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，則須替換軸承；

    b、選層器毛病：一般有以下幾種：

    --滑鏈：應(yīng)調(diào)整鏈條長(zhǎng)度，調(diào)整帶動(dòng)輪方位；

    --選層器三角觸頭不動(dòng)：多為污塵太多所造成的，使用除污劑鏟除污染。此齊除污快、去污強(qiáng)、而且還有滑潤(rùn)效果；

    --上、下滑桿不靈敏：主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤(rùn)滑、主導(dǎo)軸生銹、沒有潤(rùn)滑油所造成的。應(yīng)替換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤(rùn)滑油、除掉主導(dǎo)輕軸銹污、加潤(rùn)滑油。

    c、制作器毛病：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之章有磨擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閘瓦，替換制動(dòng)閘瓦，除掉制動(dòng)輪上的油污；

    d、限速器毛病：夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、替換軸承。

    （2）井道與轎廂：

    a、轎廂門和自動(dòng)門組織毛病：開關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲、不開門、不關(guān)門、開門時(shí)有碰聲、門隙過大等。應(yīng)鏟除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿滾動(dòng)處加油等；

    b、廳門毛病同上；

    c、開門刀毛病：工作時(shí)有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開門刀方位（開門刀與廳門地坎空隙、開門刀與廳門持輪空隙）；

    d、導(dǎo)軌毛病：工作不平穩(wěn)、顫栗、轟動(dòng)等現(xiàn)象。應(yīng)高速軌道尺度，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；

    e、導(dǎo)靴毛病：工作不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振蕩等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)峻、導(dǎo)靴座方位不對(duì)等，應(yīng)替換導(dǎo)靴，調(diào)整導(dǎo)靴座方位；

    f、安全鉗毛病：工作時(shí)有磨鐵聲，嚴(yán)峻時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車，或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗空隙、安全聯(lián)動(dòng)組織，加油潤(rùn)滑，確保各活動(dòng)部位靈敏。

    （3）底坑：

    a、補(bǔ)償鏈毛病：工作時(shí)有碰鏈聲，因?yàn)檠a(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所造成的。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度；

    b、安全鉗鋼絲繩張緊輪毛病：工作進(jìn)有磨鋼絲繩聲或有反常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩，替換軸承；

    c、緩沖器毛病：緩沖器生銹，不活動(dòng)，液壓油量缺乏。應(yīng)除掉鐵銹，彌補(bǔ)液壓油。

    5、電梯一般常見的電氣毛病及修理處理方法；

    （１）

    a、穩(wěn)妥絲毛病：

    b、

    --緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水，掃除短路點(diǎn)、換上雙同穩(wěn)妥絲、廳門轎門安全回路；

    --井道有水，回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來水源，掃除斷路點(diǎn)，換上雙同穩(wěn)妥比、指示燈回路；

    --廳外指示有水或有線決裂斷路。應(yīng)排干水，掃除短路點(diǎn)，替換穩(wěn)妥絲，操控回路；

    --操控線圈被燒，操控元件內(nèi)部斷路，應(yīng)替換操控線圈和操控元件，掃除線路斷路點(diǎn)、換上雙同穩(wěn)妥絲。

    觸摸器和斷路器毛病：觸摸器或繼電器不工作，因?yàn)橛|摸器和繼電器線圈燒壞，操控線路或插件有斷開點(diǎn)，操控線路穩(wěn)妥被燒壞等原因所造成的。應(yīng)更抵達(dá)接角器或繼電器，掃除斷開點(diǎn)，替換穩(wěn)妥絲。

    （1）與轎廂：

    a、上、下限及極限裝備毛病：此毛病責(zé)任電梯不能走車，一般是是因?yàn)樽畛跤|摸欠好或斷路等原因所造成的。應(yīng)清潔觸摸點(diǎn)或替換、掃除斷點(diǎn)等；

    b、轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)毛病：此毛病出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車，一般是因?yàn)槁?lián)鎖開關(guān)觸摸欠好或開關(guān)損壞、線路繼路等原因所造成的。應(yīng)清潔觸摸點(diǎn)，替換開關(guān)線路斷點(diǎn)等；

    c、安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停：此毛病出現(xiàn)電梯不走車，一般是因?yàn)殚_關(guān)觸摸不良或損壞等原因所造成的。應(yīng)清潔觸摸點(diǎn)，替換開關(guān)。