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下載手機APP 為貫徹落實黨中央、國務院關于實施城市更新舉動的決議計劃布置以及市委十一屆九次、十次全會精神，進一步推動我市老舊房子老舊小區改造進步和城市更新作業，日前，市政府辦公廳印發《天津市老舊房子老舊小區改造進步和城市更新實施計劃》(簡稱“《計劃》”)。
《計劃》提出了三方面要點使命，并在規劃、土地、金融、審批等要害方面給予方針支持。
一是老舊房子改造進步。針對城市建成區范圍內沒有獨用衛生間或廚房的非成套住宅，以及經判定確認的風險房子，在維護前史文化和城市面貌的前提下，進行成套化改造，完善功用設備，改進人居環境。“十四五”期間，中心城區力爭基本完成維護類老舊房子改造進步，全面啟動改建類、重建類老舊房子改造進步，其他區參照履行。
老舊房子改造進步分為維護、改建、重建三種方式。其中，維護類，針對《中華人民共和國文物維護法》《前史文化名城名鎮名村維護條例》《天津市前史面貌修建維護條例》等有關法律法規確認的維護性修建，從維護城市空間肌理視點，積極開展整修，改進寓居條件，留住城市前史回憶。
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改建類。針對修建結構具有保存價值的非維護性修建，經過調整房子內部空間布局或外部擴建，添加獨用廚衛設備完成成套化，并可擴展公共空間，進步修建舒適性，維護城市肌理和修建面貌。
重建類。針對修建結構差、安全標準低一級不具有保存價值的非維護性修建撤除重建，經過適當進步開發建造強度、添加寓居修建面積完成成套化，或者經過對原住戶從頭安頓徹底改進寓居條件。
二是老舊小區改造進步。針對全市鄉鎮范圍內建成時代較早、失養失修失管、市政配套設備不完善和社區服務設備不健全、居民改造志愿激烈的住宅小區(含單棟住宅樓)實施改造，改進居民寓居條件。到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造鄉鎮老舊小區改造使命。
老舊小區改造進步內容包括基礎類、完善類、進步類三類。其中，基礎類，為滿足居民安全需要和基本日子需求的內容，主要包括市政配套基礎設備改造進步以及小區內修建物屋面、外墻、樓梯等公共部位修理等。改造進步市政配套基礎設備包括改造進步小區內部及與小區聯絡的供水、排水、供電、弱電、路途、供氣、供熱、消防、安防、日子垃圾分類、移動通訊等基礎設備和光纖入戶、架空線規整(入地)等，以及對房子抗震加固設備(外檐圈梁、構造柱、拉桿等)進行修理、恢復或補強。
完善類。為滿足居民日子便當需要和改進型日子需求的內容，主要包括環境及配套設備改造建造、小區內修建節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。改造建造環境及配套設備包括撤除違法建造，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建造小區及周邊適老設備、無障礙設備、停車庫(場)、電動自行車及轎車充電設備、智能快件箱、文化休閑設備、體育健身設備、物業用房等配套設備。
進步類。為豐富社區服務供應、進步居民日子品質、立足小區及周邊實際條件積極推動的內容，主要包括公共服務設備配套建造及其智慧化改造，詳細為改造或建造小區及周邊社區歸納服務設備、衛生服務站等公共衛生設備、幼兒園等教育設備、周界防護等智能感知設備，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民商場、便當店、郵政快遞結尾歸納服務站等社區專項服務設備。
三是城市更新。針對城市建成區及其他市人民政府確認的城市要點區域內進行的城市空間結構調整、城市生態修復和功用完善、前史文化維護和城市面貌刻畫、城市基礎設備建造、新產業新業態融合發展等歸納整治、撤除重建或兩者兼顧的規劃建造活動，主要包括老舊廠區、老舊街區(包括相應老舊房子老舊小區改造進步)和城中村等存量片區的城市更新改造項目，以及市、區人民政府主導的補齊基礎設備短板和完善公共服務設備項目。“十四五”期間，各區人民政府要因地制宜制定城市更新項目年度實施計劃，報天津市老舊房子老舊小區改造進步和城市更新作業領導小組審定后組織實施。(來歷：天津日報記者陳璠)
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天津 老舊房子老舊小區 改造
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《計劃》提出了三方面要點使命，并在規劃、土地、金融、審批等要害方面給予方針支持。
一是老舊房子改造進步。針對城市建成區范圍內沒有獨用衛生間或廚房的非成套住宅，以及經判定確認的風險房子，在維護前史文化和城市面貌的前提下，進行成套化改造，完善功用設備，改進人居環境。“十四五”期間，中心城區力爭基本完成維護類老舊房子改造進步，全面啟動改建類、重建類老舊房子改造進步，其他區參照履行。
老舊房子改造進步分為維護、改建、重建三種方式。其中，維護類，針對《中華人民共和國文物維護法》《前史文化名城名鎮名村維護條例》《天津市前史面貌修建維護條例》等有關法律法規確認的維護性修建，從維護城市空間肌理視點，積極開展整修，改進寓居條件，留住城市前史回憶。
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改建類。針對修建結構具有保存價值的非維護性修建，經過調整房子內部空間布局或外部擴建，添加獨用廚衛設備完成成套化，并可擴展公共空間，進步修建舒適性，維護城市肌理和修建面貌。
重建類。針對修建結構差、安全標準低一級不具有保存價值的非維護性修建撤除重建，經過適當進步開發建造強度、添加寓居修建面積完成成套化，或者經過對原住戶從頭安頓徹底改進寓居條件。
二是老舊小區改造進步。針對全市鄉鎮范圍內建成時代較早、失養失修失管、市政配套設備不完善和社區服務設備不健全、居民改造志愿激烈的住宅小區(含單棟住宅樓)實施改造，改進居民寓居條件。到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造鄉鎮老舊小區改造使命。
老舊小區改造進步內容包括基礎類、完善類、進步類三類。其中，基礎類，為滿足居民安全需要和基本日子需求的內容，主要包括市政配套基礎設備改造進步以及小區內修建物屋面、外墻、樓梯等公共部位修理等。改造進步市政配套基礎設備包括改造進步小區內部及與小區聯絡的供水、排水、供電、弱電、路途、供氣、供熱、消防、安防、日子垃圾分類、移動通訊等基礎設備和光纖入戶、架空線規整(入地)等，以及對房子抗震加固設備(外檐圈梁、構造柱、拉桿等)進行修理、恢復或補強。
完善類。為滿足居民日子便當需要和改進型日子需求的內容，主要包括環境及配套設備改造建造、小區內修建節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。改造建造環境及配套設備包括撤除違法建造，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建造小區及周邊適老設備、無障礙設備、停車庫(場)、電動自行車及轎車充電設備、智能快件箱、文化休閑設備、體育健身設備、物業用房等配套設備。
進步類。為豐富社區服務供應、進步居民日子品質、立足小區及周邊實際條件積極推動的內容，主要包括公共服務設備配套建造及其智慧化改造，詳細為改造或建造小區及周邊社區歸納服務設備、衛生服務站等公共衛生設備、幼兒園等教育設備、周界防護等智能感知設備，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民商場、便當店、郵政快遞結尾歸納服務站等社區專項服務設備。
三是城市更新。針對城市建成區及其他市人民政府確認的城市要點區域內進行的城市空間結構調整、城市生態修復和功用完善、前史文化維護和城市面貌刻畫、城市基礎設備建造、新產業新業態融合發展等歸納整治、撤除重建或兩者兼顧的規劃建造活動，主要包括老舊廠區、老舊街區(包括相應老舊房子老舊小區改造進步)和城中村等存量片區的城市更新改造項目，以及市、區人民政府主導的補齊基礎設備短板和完善公共服務設備項目。“十四五”期間，各區人民政府要因地制宜制定城市更新項目年度實施計劃，報天津市老舊房子老舊小區改造進步和城市更新作業領導小組審定后組織實施。(來歷：天津日報記者陳璠)
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